Dans la commune de Montmagny, portez vous acquéreur d'un appartement vendu avec un locataire et disposant de 3 chambres.
Il s'agit d'un appartement au 7e niveau d'un bâtiment de 9 étages, un ascenseur est présent dans la copropriété.
Ce logement est tout à fait adapté à un premier investissement dans l'immobilier. Le logement est formé d'une grande entrée avec placards, d'un grand séjour de 20m², d'une cuisine séparée, de 3 chambres (12m², 9m², 9m²), d'un dégagement, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dressing.
L'appartement est vendu avec un bail en cours dont le loyer est de 1183.47 euros charges comprises (884.47 euros de loyer nu + 299 euros de charges locatives)
avec une rentabilité de 6.32%.
La superficie intérieure est de 76.78m² en loi Carrez. Cette propriété vous fait bénéficier d'un espace de stockage en sous-sol. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. L'appartement donne accès à une place de parking. Il vous fait bénéficier d'un gardien.
Pour ce qui est du montant de l'imposition foncière, il est de 1 710 euros pour les douze mois, ce qui correspond à plus ou moins 143 euros par mois.
L'agence immobilière IMMODEFRANCE se tient à votre disposition si vous voulez planifier une visite au 06.23.83.50.71
Montant des dépenses énergétiques comprises entre 1620 euros et 2240 euros par an. Année de référence : 2023
Contactez Aïcha AHOURRI - IMMODEFRANCE au 06.23.83.50.71
Agence de PONTOISE - Aïcha AHOURRI
Copropriété de 147 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3784 euros.
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 20/02/2025
Classe énergie
255 kWh/m².an
Classe climat
51 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 620 € et
2 240 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Spécial investisseur
- Exclusivité
