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Appartement
4 pièces
à vendre
Nanterre (92000) | Réf. : CAVAP12270194513
Prix de vente : 485 000 €
Honoraires à charge vendeur
S
3 chambres
U
1 salle de bain
£
1 salle d'eau
7
86.15 m²
Appartement en duplex, lumineux, aux derniers étages (4ème et 5ème) d'une résidence récente de 2015, donnant sur une allée piétonne et une rue calme à sens unique. Vue dégagée sans vis-à-vis, avec double exposition sud-ouest et nord-ouest. Bonne isolation thermique et phonique, chauffage au sol à température douce et individualisation des compteurs de chauffage en cours. Aucun travaux à prévoir. Situé dans un quartier paisible à la limite de Rueil-Malmaison, proche de l'école, du centre-ville, d'une station Vélib', des arrêts de bus place de la Boule, et de la future gare métro L15 et tramway T1, ainsi qu'à 15 minutes à pied du RER A.
L'appartement comprend un espace cuisine et 3 chambres. Aspect important pour votre bien-être, la présence d'une salle de bains numéro 2 offre un confort appréciable. Sa surface habitable est de 79 m2 en loi Carrez. Satisfait aux dernières normes imposées par la réglementation en matière de construction label de bâtiment à basse consommation, qui garantit des économies d'énergie au quotidien. Domicile au 4ème étage dans un immeuble sur 6 niveaux ; ascenseur dans l'ensemble immobilier. Construction en 2015. Le logement vous fait profiter d'une place de parking.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 € (abonnement inclus)
Année de référence des prix de l’énergie utilisée pour cette estimation : 2021
Logement à consommation énergétique économe : classe D
Surface habitable : 86.15 m²
Surface séjour : 19.54 m²
Surface carrez : 78.87 m²
Type chauffage : Collectif
Taxe foncière : 1 427 €
Infos copropriété
Nbre de lots : 201
Charges prévisionnelles
: 4 956 € / an
Diagnostic de performance énergétique
B
v
Date de réalisation : 06/03/2024
Classe énergie
72 kWh/m².an
Classe climat
10 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 400 € et
580 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix de vente : 485 000 €
Honoraires à charge vendeur
S
3 chambres
U
1 salle de bain
£
1 salle d'eau
7
86.15 m²
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Informations sur Nanterre
Située aux portes de Paris et à proximité du quartier des affaires, Nanterre figure parmi les villes stratégiques pour le marché immobilier. Au sein de l’Ile-de-France, la ville reste une des moins chères de la région. Cette particularité offre de belles opportunités d’achat, d’investissement et de location.
Quels sont les prix de l’immobilier ?
Les prix d’achat fluctuent en fonction du type de logement. Un appartement coûte environ 5 741€ du mètre carré. Pour une maison à Nanterre, il faut compter aujourd’hui 6 320€ le m².
Pour de la location, le mètre carré d’un appartement est de 21,8€ et 28,3€ pour une maison.
Sur les dernières années, les prix de l’immobilier ont augmenté de 18,9%. La principale raison réside dans la proximité avec Paris. Nanterre attire de nombreuses personnes en quête d’un loyer plus bas qu'à la capitale tout en restant à proximité.
Vivre à Nanterre
Nanterre est une ville aux multiples visages, elle offre une diversité de quartiers.
Le quartier des Groues est le siège de nombreuses TPE et PME. Ce quartier s’apprête à vivre une transformation avec l’arrivée de 3 nouvelles lignes et le prolongement du RER E. Avec ses divers espaces verts, il est idéal pour les familles en quête d’un cadre de vie épanouissant.
De son côté, le quartier de la Boule va connaître du changement avec la création d’un écoquartier. Le Mont Valérien se distingue par son ambiance huppée et les diverses liaisons de transport.
La part des appartements à Nanterre est de 85% contre 14% de maisons.
Localisation & services de proximité
