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Vente appartement 4 pièces 76.61 m² à Montmagny (95360)

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Appartement 4 pièces à vendre

Montmagny (95360) | Réf. : AAVAP12890209178 | N° 878404396

Prix de vente : 159 000 € HAI

Prix de vente honoraires exclus : 155 000 €
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
3 chambres

£
1 salle d'eau

7
76.61 m²

Dans la commune de Montmagny, portez vous acquéreur d'un appartement vendu avec un locataire et disposant de 3 chambres.
Il s'agit d'un appartement au 7e niveau d'un bâtiment de 9 étages, un ascenseur est présent dans la copropriété.
Ce logement est tout à fait adapté à un premier investissement dans l'immobilier. Le logement est formé d'une grande entrée avec placards, d'un grand séjour de 20m2, d'une cuisine séparée, de 3 chambres (12m2, 9m2, 9m2), d'un dégagement, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dressing.
L'appartement est vendu avec un bail en cours dont le loyer est de 1183.47€ chargse comprises (884.47€ de loyer nu + 299€ de charges locatives)
avec une rentabilité de 6.32%.
La superficie intérieure est de 76.78m2 en loi Carrez. Cette propriété vous fait bénéficier d'un espace de stockage en sous-sol. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. L'appartement donne accès à une place de parking. Il vous fait bénéficier d'un gardien.
Pour ce qui est du montant de l'imposition foncière, il est de 1 710 € pour les douze mois, ce qui correspond à plus ou moins 143 euros par mois.
L'agence immobilière IMMODEFRANCE se tient à votre disposition si vous voulez planifier une visite au 06.23.83.50.71
Montant des dépenses énergétiques comprises entre 1620€ et 2240€ par an. Année de référence : 2023
Surface habitable : 76.61 m²
Surface carrez : 76.61 m²
Type chauffage : Collectif
Taxe foncière : 1 710 €

Infos copropriété

Charges prévisionnelles : 3 784 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 20/02/2025
Classe énergie
E
255 kWh/m².an
Classe climat
E
51 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 620 € et 2 240 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Prix de vente : 159 000 € HAI

Prix de vente honoraires exclus : 155 000 €
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
3 chambres

£
1 salle d'eau

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