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Appartement
4 pièces
à vendre
Montmagny (95360) | Réf. : AAVAP12890209178
| N° 878404396
Prix de vente : 168 000 €
HAI
dont 0% d'honoraires
(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus
Prix de vente honoraires exclus : 155 000 €
Honoraires de 0 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur
S
3 chambres
£
1 salle d'eau
7
76.61 m²
Dans la commune de Montmagny, portez vous acquéreur d'un appartement vendu avec un locataire et disposant de 3 chambres.
Il s'agit d'un appartement au 7e niveau d'un bâtiment de 8 étages, un ascenseur est présent dans la copropriété.
Ce logement est tout à fait adapté à un premier investissement dans l'immobilier. Le logement est formé d'une grande entrée avec placards, d'un séjour double, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un dressing.
L'appartement est vendu avec un bail en cours dont le loyer est de 1183.47€ CC, avec une rentabilité de 6.32%.
La superficie intérieure sort à 76.78m2 en loi Carrez. Cette propriété vous fait bénéficier d'un espace de stockage en sous-sol. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. L'appartement donne accès à une place de parking. Il vous fait bénéficier d'un gardien.
Pour ce qui est du montant de l'imposition foncière, il est de 1 710 € pour les douze mois, ce qui correspond à plus ou moins 143 euros par mois.
L'agence immobilière IMMODEFRANCE se tient à votre disposition si vous voulez planifier une visite au 06.23.83.50.71
Montant des dépenses énergétiques comprises entre 1620€ et 2240€ par an. Année de référence : 2023
Surface habitable : 76.61 m²
Surface carrez : 76.61 m²
Type chauffage : Collectif
Taxe foncière : 1 710 €
Infos copropriété
Charges prévisionnelles
: 3 784 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 20/02/2025
Classe énergie
255 kWh/m².an
Classe climat
51 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 620 € et
2 240 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Prix de vente : 168 000 €
HAI
dont 0% d'honoraires
(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus
Prix de vente honoraires exclus : 155 000 €
Honoraires de 0 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur
S
3 chambres
£
1 salle d'eau
7
76.61 m²
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